Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind begeisterter Gartenliebhaber und genießen jede Stunde im Freien? Dann sollten Sie diese einmalige Chance nicht verpassen!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² erstrecken sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer im 1. OG, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen bieten sowie einen Hobbyraum im Spitzboden mit tollem Blick über die Felder!
Das Haus verfügt weiterhin über ein modernes Badezimmer im Obergeschoss, ein Gäste-WC und ist komplett unterkellert.
Das besondere Highlight des Hauses ist die riesige überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen bei jedem Wetter und zu jeder Tageszeit einlädt.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre ausgezeichnete Lage und der Möglichkeit, nach Absprache bezugsbereit zu sein.
Das Haus ist ideal für alle Familien, die Kinder können ruhig vor der Haustür spielen sowie für alle Tierbesitzer, da Feld- und Waldwege direkt vor der Tür liegen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2034
Endenergieverbrauch: 120.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Das Haus in absolut ruhiger Lage ist Umgeben von Feldern und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse. Das Haus ist vollverklinkert und verfügt über 1,5 Etagen mit ausgebautem Spitzboden und ist vollunterkellert. Das gesamte Haus verfügt über weiße Kunststofffenster.
Erdgeschoss
- Diele, Gäste WC, Garderobe jeweils mit einem pflegeleichten, fugenlosen Kunstharzsteinboden
- offene geflieste Küche, Esszimmer- und Wohnzimmer mit hellem Laminat
- bodentiefe Terrassentür
Obergeschoss
- 3 Zimmer
- einladendes Bad mit begehbarer Dusche, Wanne, LED Beleuchtung, pflegeleichter und elegant aussehender Kunstharzsteinboden
Spitzboden
- ausgebauter Raum mit tollem Blick über die Felder
Keller
- 2 beheizte Hobbyräume und 1 Waschkeller
Garten
- riesige überdachte Terrasse mit zusätzlichen Freiplatz
- sehr schön angelegter Garten
- chillige Abendatmosphäre durch integrierte LED-Beleuchtung
- Gartenhaus
- Gartenbrunnen
Seitlich vom Haus befindet sich ein Stellplatz, dieser könnte auch als Carport noch überdacht werden, Von hier gelangen Sie über einen separaten Zugang direkt in den Garten
Lage Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße von Grefrath-Vinkrath. Grefrath liegt mitten im Grünen, im herrlichen Naturpark Schwalm-Nette, nahe der holländischen Grenze. Grefrath ist eine Sport- und Freizeitgemeinde mit dem Eissportzentrum von über 8.000 m² Eisfläche. Ebenfalls ist Grefrath bekannt für den Radsport, Kanutouren auf der Niers sowie das Freilichtmuseum an der Dorenburg.
Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Penny, REWE, Netto und Rossmann sind in Grefrath gegeben. Grefrath hat zahlreiche Kindergärten. Die hiesigen Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Von Grefrath aus, sind Sie in nur ca. 5 Minuten an der Autobahn A 61 bzw. 15 Minuten an der Autobahn A 52 bzw. A 44 und erreichen somit in unter einer Stunde die umliegenden Städte Düsseldorf, Duisburg, Krefeld, Mönchengladbach.
Sonstiges Grefrath ist ein charmantes und ruhiges Wohnumfeld, das dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Gestalten Sie hier Ihre Zukunft und profitieren Sie von einer gepflegten Immobilie, die Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches und angenehmes Wohngefühl bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
