Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung ###Bitte stellen Sie alle Anfragen ausschließlichcschriftlich über die Portale. Vielen Dank.###
Die hier zur Vermietung stehende Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Vorst einem Stadtteil von Tönisvorst auf einem rund 285 qm großen Grundstück. Die Liegenschaft wurde 1989 errichtet, wurde vom Eigentümer für die Neuvermietung mit viel Liebe renoviert und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche (mit einer Einbauküche), das Gäste-WC, der Flur, das große Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie zum Wintergarten. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und hat eine südwestliche Ausrichtung.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich ein großes helles Badezimmer mit einer Dusche, 2 gleichgroße Kinderzimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer. Alle Schlafräume wurden mit einem neuen Boden versehen.
Dachgeschoss
Hier erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. Auch hier wird der Boden komplett wie im 1. Obergeschoss getauscht.
Keller
Der Keller ist ebenfalls komplett ausgebaut. Dort befinden sich ein weiterer beheizbarer Raum mit Tageslicht, ein großer Kellerraum der als Stauraum oder Hobbyraum nutzbar ist sowie der Anschlussraum für die Heizungsanlage und Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine und Trockner.
Ein gemeinschaftlicher Brunnen für die Gartenbewässerung ist vorhanden sowie eine Garage mit direktem Zugang zum wunderschön angelegten Garten. Ein weiterer Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot zu dieser schönen Doppelhaushälfte ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.09.2024
Endenergieverbrauch: 64.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Für Strom, Gas und Wasser meldet sich der Mieter direkt bei den Versorgungswerken an. Grundrisspläne liegen dem Angebot bei. Leider haben wir keinen Grundrissplan für das Dachgeschoss.
Es handelt sich um eine Gasheizung aus dem Jahr 2005. Der Energieausweis wurde bereits beantragt und liegt derzeitig noch nicht vor. Der Wintergarten ist nicht beheizt. Ferner sind ein Glasfaser- und Kabelanschluss vorhanden.
Haustiere nach Vereinbarung. Bitte geben Sie diese bei der Bewerbung an.
Die Liegenschaft ist bereits freigezogen. Bitte stellen Sie alle Anfragen schriftlich über die Portale.
Lage Die schöne Doppelhaushälfte liegt in Vorst einem Stadtteil von Tönisvorst auch „Apfelstadt“ genannt. Von hier aus ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A 40, A 52 und A 44, sind in ca. 10 Minuten zu erreichen. Dazu findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in mittelbarer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Eisdiele, Pizzeria und ein Krankenhaus. Kindertagesstätten, Grundschulen, Sekundarschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in Tönisvorst.
Sonstiges Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf-vermietung bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.
