Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in guter Lage von Grefrath. Das Baujahr der Liegenschaft ist ca. von 1964 mit einem Anbau aus dem Jahr 1984 und wurde in massiver Bauweise mit einer Garage auf einem rund 202 qm großen Grundstück errichtet.
Das Objekt hat eine Wohn- Nutzfläche von ca. 99 qm und ist voll Unterkellert. Das Dachgeschoss kann zusätzlich als Lagerfläche genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit den Spitzboden auszubauen.
Das Duschbad im Obergeschoss wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Das Gäste-WC im Erdgeschoss hat noch den Charme der 70iger Jahre.
1984 wurde die Liegenschaft um einen Wohnzimmeranbau erweitert. Das Wohnzimmer ist dadurch großzügig und hell. Von hier aus haben Sie eine schönen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Alle Gartengeräte finden Platz im Gartenhaus. Ganz praktisch ist das hintere Gartentor, es ermöglicht den Zugang zur Straße über einen kleinen Weg.
Die Garage befindet sich wenige Meter entfernt auf der Ecke Grunewaldstr. / Pappelstr.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.11.2034
Endenergiebedarf: 299.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Das Erdgeschoss besteht aus einer geräumigen Küche, Gäste-WC, Esszimmer sowie im Anbau das große Wohnzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein helles Duschbad mit Fenster.
Der Spitzboden ist über eine Auszugstreppe zu erreichen und kann als Hobbyraum oder als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.
Der pflegeleicht angelegte Garten mit seiner westlichen Ausrichtung wird durch ein Gartenhaus vervollständigt. Die Schlafzimmer sind mit Teppich versehen und das Bad ist hell gefliest.
Alle Fenster verfügen über Rollläden, im Wohnzimmer sind diese elektrisch. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkett versehen. Küche und Diele sind mit einem PVC-Laminat ausgelegt und das Gäste-WC ist gefliest.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Kellerausgang durch den Garten. Im Keller befinden sich neben den üblichen Nutz- und Anschlussräumen noch eine Dusche sowie ein Partykeller.
Modernisierungsmaßnahmen:
1984 Modernisierung der Fenster
2003 Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung
2014 Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser)
2014 Modernisierung der Bäder
2014 Modernisierung des Innenausbaus z.B. Böden und Decken
2015 Modernisierung der Heizungsanlage
Lage Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Grefrath.
Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in mittelbarer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Eisdiele oder Pizzeria befinden sich im Zentrum von Grefrath und nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der direkten Nähe.
Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an.
Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.
Sonstiges Ein solides Reihenhaus mit viel Potenzial!
