Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Grefrath! Dieses charmante Einfamilienhaus ist genau das Richtige für Dich, wenn Du auf der Suche nach einem gemütlichen und dennoch geräumigen Zuhause bist. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 700 m² findest Du genügend Platz für alle Deine Wohnträume.
Das Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und bietet Dir eine Wohnfläche von ca. 117 m². Hier stehen Dir insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die zusätzlichen ca. 40 m² Nutzfläche im Keller bieten Dir extra Stauraum oder die Möglichkeit, Deine Hobbys auszuleben.
Ein Highlight des Hauses ist der große Garten mit Terrasse, auf der Du schöne Stunden im Freien genießen kannst. Auch eine Loggia im Obergeschoss ist vorhanden, ideal für einen ruhigen Morgenkaffee.
Das Haus ist nach Absprache verfügbar. Grefrath bietet Dir eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung – ideal für junge Leute und Familien, die Wert auf eine entspannte Lebensweise in einer freundlichen Gemeinde legen.
Klingt das nach Deinem neuen Zuhause? Dann lass' uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und entdecke die vielen Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus für Dich bereithält!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2035
Endenergiebedarf: 360.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Grefrath.
Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in mittelbarer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Eisdiele oder Pizzeria befinden sich im Zentrum von Grefrath und nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der direkten Nähe.
Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an.
Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.
Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Verkaufsexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fabri & Reuter Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
