Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Eine schöne Wohnung im 1. Obergeschoss in Kempen zur Miete!
Diese geräumige Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2017 erbauten Gebäude und besticht durch eine kluge Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die angebotene Wohnfläche von ca. 75 qm umfasst 2 großzügige Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer sowie das große helle Wohn-Esszimmer mit offener Küchenzeile. Alle Fenster sind mit elektrischen Außen-Rollläden und Innen-Jalousien ausgestattet, um eine angenehme Lichtregulierung zu ermöglichen. Das Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche und einer schönen Eckbadewanne. Für ein angenehmes Wohnklima ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung und Fernwärme ausgestattet. Zusätzlich ist eine Klimaanlage im Schlafzimmer vorhanden.
Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen eine Gegensprechanlage und ein Aufzug, der bis in den Keller des Hauses führt. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Balkon, der entspannende Stunden im Freien ermöglicht. Die Garage, die mit einem Handsender geöffnet werden kann, bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.
Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnung nicht gestattet sind. Die Immobilie ist ab dem 01.09.2025 verfügbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.12.2026
Endenergieverbrauch: 70.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung - helle Fliesen im Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer
- alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet
- bodentiefe Dusche und Eckbadewanne
- Gegensprechanlage
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Garage mit Handsender oder einen Außenstellplatz
- Aufzug bis in den Keller
- Haustiere sind nicht erlaubt
Lage Mitten im wunderschönen Kempen wurde das Wohnhaus in der Verbindungsstraße neu gebaut. Der Kempener Bahnhof und Busbahnhof sowie die Innenstadt liegen nur ca. 10 Minuten fußläufig von der Liegenschaft entfernt. Die Altstadt mit sehenswerten Patrizierhäusern und Fachwerkbauten gilt als eine der Schönsten am gesamten Niederrhein. Sie verfügt über eine Vielzahl restaurierter, als Denkmal geschützte Bauwerke. Restaurants und Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung. Ärzte, das Krankenhaus, die Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe dieser schönen Wohnung.
Die Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und zählt zu den schönsten Wohnorten in der Region. Die gute verkehrstechnische Anbindung durch Autobahnen, Bahnverbindungen und die Nähe zu den Flughäfen sowie die sehr gute Infrastruktur sorgen für außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität. Durch die zur Entfernung zu Holland, Belgien und Luxemburg sind kurze Wochenendreisen mit dem Auto oder Bahn schnell zu verwirklichen.
Sonstiges ***Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.***
Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich über die Portale. Herzlichen Dank.
