in 47929 Grefrath *** Schöne 3 Zimmerwohnung mit eigenem Gartenanteil ***

ImmoNr	VM-AufdemDG-2025-571	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	47929
Ort	Grefrath	Land	Deutschland
Etage	2. OG	Wohnfläche	68 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kaltmiete	540 €
Nebenkosten	170 €	Warmmiete	710 €
Währung	€	Kaution	1.080 €

ImmoNr	VM-AufdemDG-2025-571
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	47929
Ort	Grefrath
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Wohnfläche	68 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kaltmiete	540 €
Nebenkosten	170 €
Warmmiete	710 €
Währung	€
Kaution	1.080 €

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Objektbeschreibung ***Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über die Portale. Vielen Dank.***

Die schöne 3 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses in zentraler Lage von Grefrath. Das Haus wurde 2010 umfangreich modernisiert: neues Dach, Wärmedämmfassade, neue Fenster mit Rollläden, Elektro, SAT-Schüssel sowie eine neue Gaszentralheizung. Ebenfalls wurde die Wohnung saniert, neue Böden, neues Bad, Türen u.v.m.

Hinter dem Haus befinden sich die Gärten, welche von den Mietern genutzt werden. Zur Dachgeschosswohnung gehört die mittlere Gartenparzelle. Die Küche wird mitvermietet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.09.2028
Endenergiebedarf: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Grefrath, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.

Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in mittelbarer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Eisdiele oder Pizzeria befinden sich im Zentrum von Grefrath und nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der direkten Nähe.

Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an.

Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.

Sonstiges ***Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.***

René Reuter

anfragen@fabri-reuter.de

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