Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das hier zu veräußernde Reihenmittelhaus befindet sich in Grefrath-Vinkrath auf einem rund 160 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft wurde ca. 1972 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele, ein geräumiges Wohn- Esszimmer, die Küche (inkl. Einbauküche) sowie eine großzügig überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Neben dem Terrassenbereich befindet sich eine Außentreppe zum Keller.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, das helle Tageslichtbad mit Dusche und Fenster sowie die Auszugstreppe für den Zugang zum Spitzboden für weitere Abstellmöglichkeiten.
Der Keller ist funktionell mit Waschküche, und 2 Kellerräumen.
Eine Garage in unmittelbarer Hausnähe rundet das Angebot zu dieser Liegenschaft ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.01.2035
Endenergiebedarf: 221.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage von Grefrather Ortsteil Vinkrath. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominute entfernt: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Eisdiele oder Pizzeria. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Vinkrath hat ebenfalls einen Kindergärten und die Schulen befinden sich in Grefrath nur wenige Minuten entfernt und auch mit dem Bus gut erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an.
Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.
Sonstiges !! Das Objekt ist derzeit vermietet und wird provisionsfrei vermarktet !!
Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit monatlich 850,- €, zzgl. 50,- € für die Garage.
